国内楼市火了，蒙特利尔的楼市怎么样呢？用一句话说是不温不火，与最高峰时的1997年相比，这里的房价实际上是降了。但总体讲这里的华人只有10万，不至于炒房子，所以房价基本稳定。

 

蒙特利尔大多数房子都是二手房，很少有新房子，我们闲来无事，在地铁边上看了一处新楼房。

 

这里距离地铁只有500米，交通十分方便，环境很好。

 

这是售楼处外面的公示牌，说明这个项目的概况

 

这是销售处的挂板，主要展示小区周边设施，有地铁、幼儿园。图书馆、超市、酒吧、公园、自行车路，健身房等

 

 

这是销售处的电视广告，连续播放，把整个楼盘包括环境一一介绍了

 

这是贷款银行的优惠利率广告

 

 

这是这个楼盘的一幅木头模型

 

这是楼书，有楼层分布，房间分布，面积大小，朝向等。价格大约从15万加元到23万加元不等。

 

这是外面的施工工地

 

 

加拿大的房屋主要分成以下几类；

独立屋(Single house)：
建筑在一块土地上的独立建筑物，业主拥有房屋与土地的权力（非所有权）。

双拼屋(Duplex)：
在同一块土地上建造两栋合并的房子，一般都是由老的独立屋拆除改建而成，但需注意该土地使用分区是否可供Multi family使用。

联排屋(Town house)：
就是连排别墅。有时是2家，多的时候也许10几家联排。

公寓(Apartment)：
二至四楼高，且每层有好几户，并有一个经理负责管理，需付管理费。

大楼(Condo)：
高四楼以上，每层有好几户，一般都附有公共设施，且楼版为钢筋混凝土，并有一个经理负责管理，需付管理费。

商业舖位(Commercial Unit)：
分为Mall里面和街上的两种，视经营的项目不同而有不同的设备和停车的要求。


办公单位(Office Unit)：
一般看建筑商的产品定位，可分限制经营类别及不限制两种，注意办公室单位不一定能改为商业使用，需事先问清楚。

厂办合一：
大部分设置在工业区内，办公室与仓库一起，视各地政府对各区的用途限制不同，不一定能从事零售买卖业，但有时候却可开?ollege(跟 台湾的补习班有点像)。

地权与贷款

租地权／永久地权:
土地所有权分两种。永久地权是完全拥有土地所有权，租地权的土地由另一个人或集团拥有，而按照彼此同意的条件租予住用者。

预准的房屋按揭贷款:
对房地产素有研究的人建议，先请准了房屋按揭贷款才去物色房子也不迟。此举使你切实知道自己可以在房子供款时用多少钱。做此种申请既无义务又不用付费，你如果到加拿大汇丰银行办申请，还可以得到六十天的利息保障。即是说，你真的贷款买房子的话，头六十天利息可按既定者来付，而如果息率已下降，你可付下降的新息率。有了预准的按揭贷款申请，你更有信心四出物色房子，又可节省时间。否则．你可能对一间房子还了价，在申请按揭时，才发现自己的财政状况不合资格。有了房屋按揭贷款在乎，卖方亦心中有数，会重视你的还价。